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錦繡新天地廣告文案
作者：黑山老妖 時(shí)間：2006-1-18 字體：[大] [中] [小]
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l廣告調(diào)性的階段劃分
1、第一階段：登場(chǎng)廣告
-- 感性主導(dǎo)，懸念廣告
2、第二階段：項(xiàng)目廣告
-- 理性主導(dǎo)，軟硬結(jié)合
3、第三階段：產(chǎn)品廣告
-- 結(jié)合賣(mài)點(diǎn)，緩釋特性
4、第四階段，開(kāi)盤(pán)廣告
-- 出人意表，弦外有音
l基礎(chǔ)文案
標(biāo)準(zhǔn)件（圖文結(jié)合的賣(mài)點(diǎn)呈現(xiàn)）
占位金華財(cái)富中軸線(xiàn)八一路豪鉆尊位（配圖：金華江北豪鉆商圈）
1. 2公里風(fēng)華絕代城市公園，江北商圈超人氣中心（配圖：城市公園）
30分鐘覆蓋金衢城市圈近千萬(wàn)人口（配圖：以金華地圖位底的商圈圖）
1/3復(fù)合型娛樂(lè)街區(qū)商業(yè)，金華商業(yè)的“世界級(jí)選手”（配圖：）
超越單調(diào)購(gòu)物的購(gòu)物公園主題設(shè)計(jì)（配圖：美國(guó)迪斯尼樂(lè)園）
數(shù)萬(wàn)種國(guó)際同步流行商品，媲美香港銅鑼灣購(gòu)物天堂（配圖：香港銅鑼灣）
2街1廣場(chǎng)/1400停車(chē)位/9萬(wàn)方hopsca動(dòng)力商業(yè)街區(qū)（配圖：總效果圖）
樂(lè)購(gòu)、肯德基等國(guó)際500強(qiáng)源源加盟，投資有金無(wú)險(xiǎn)（配圖：樂(lè)購(gòu)、肯德基的logo）
超白金國(guó)際團(tuán)隊(duì)共謀浙中最大市中心商業(yè)版圖（配圖：澳大利亞place/加拿大高利/中興榮泰的logo）
信息塊
全國(guó)招售招商行動(dòng)璀璨進(jìn)行中 / 大客戶(hù)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)?fù)谙蘖繂?dòng)
財(cái)富預(yù)約電話(huà)：
大客戶(hù)總經(jīng)理直通熱線(xiàn)：
接待中心：八一路***號(hào)
開(kāi)發(fā)商：中外合資浙江中興榮泰置業(yè)有限公司
規(guī)劃設(shè)計(jì)：上海同濟(jì)濟(jì)皓建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所
景觀設(shè)計(jì)：澳大利亞place景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)公司
物業(yè)管理：加拿大高力國(guó)際集團(tuán)
全程策劃代理：上海功夫堂投資發(fā)展有限公司
l階段文案
1、登場(chǎng)懸念廣告
a、形式
-- 采取同一張報(bào)紙?jiān)谕惶觳煌婷孢B續(xù)刊發(fā)的形式
-- 采取大豎通的異形版面
b、文案
懸念版面
美國(guó)迪斯尼娛樂(lè)天堂+香港銅鑼灣購(gòu)物天堂+金華江北豪鉆商圈+金華1. 2公里風(fēng)華絕代城市公園+金華2區(qū)4市3縣400萬(wàn)人口+金華每年百萬(wàn)游客 +10億超大資金投入+9萬(wàn)方hopsca動(dòng)力商業(yè)街區(qū)+國(guó)際500強(qiáng)搶灘入駐 = ？敬請(qǐng)關(guān)注
結(jié)果版面
美國(guó)迪斯尼娛樂(lè)天堂 + 香港銅鑼灣購(gòu)物天堂 + 金華江北豪鉆商圈 + 金華1. 2公里史無(wú)前例城市公園 + 金華2區(qū)4市3縣400萬(wàn)人口 + 金華每年百萬(wàn)游客 + 10億超大資金投入 + 9萬(wàn)m2hopsca動(dòng)力商業(yè)街區(qū) + 國(guó)際500強(qiáng)搶灘=
logo / 領(lǐng)航第三代動(dòng)力商業(yè)街區(qū)，9萬(wàn)m2國(guó)際娛樂(lè)商業(yè)堡壘
澳大利亞place規(guī)劃設(shè)計(jì)，加拿大高力集團(tuán)商業(yè)管理，中外合資中興榮泰扛鼎開(kāi)發(fā)。全盤(pán)國(guó)際化視野，遵循“１/3商業(yè)街區(qū)繁榮理論”，在江北豪鉆商圈的超人氣中心--1. 2公里城市公園旁，共謀一座與國(guó)際同步、中國(guó)首席hopsca動(dòng)力商業(yè)街區(qū)。以1/3高尚辦公物業(yè)，匯聚城市消費(fèi)中堅(jiān)白領(lǐng)階層；以1/3頂級(jí)住宅物業(yè)，鎖定城市實(shí)力階層。白天的繁華，夜晚的繁榮，將在1/3商業(yè)物業(yè)中共同演繹金華新一輪的城市商業(yè)文明。
逛街沒(méi)理由，消費(fèi)無(wú)國(guó)界。錦繡新天地以?shī)蕵?lè)狂歡主題打造與國(guó)際同步的商業(yè)帝國(guó)，結(jié)束統(tǒng)治金華一個(gè)世紀(jì)的“逛逛街，買(mǎi)買(mǎi)東西，吃吃飯”的“消費(fèi)老三樣”。步入2004年，隨著肯德基，樂(lè)購(gòu)等世界500強(qiáng)的搶灘，“財(cái)富大樹(shù)效應(yīng)”噴薄待發(fā)。
錦繡新天地，在金華財(cái)富中軸線(xiàn)上，以9萬(wàn)m2hopsca商業(yè)街區(qū)一座，制造江北商圈“時(shí)尚新磁場(chǎng)”！
l信息塊文案
c、設(shè)計(jì)建議
-- 配合能夠解釋文案的相關(guān)圖片
-- “懸念版面”中的？一定要大，考慮破版設(shè)計(jì)
-- “結(jié)果版面”中的項(xiàng)目介紹文案塊一定要可上面的文案區(qū)分開(kāi)，以便人閱讀
2、項(xiàng)目廣告
1）形象廣告
a、形式：彩色整版
b、文案
財(cái)富中軸線(xiàn)，時(shí)尚新磁場(chǎng)
80年代，兩街改造復(fù)興了西市商業(yè)街；90年代，福泰隆開(kāi)啟了賓虹商業(yè)區(qū)；2004年、金華財(cái)富中軸線(xiàn)八一路上，金華的第三次商業(yè)革命 – hopsca商業(yè)街區(qū)革命噴薄待發(fā)。一座9萬(wàn)m2堡壘級(jí)娛樂(lè)商業(yè)帝國(guó)正在崛起，一個(gè)改變江南江北商業(yè)格局的“時(shí)尚新磁場(chǎng)”正在形成，中國(guó)改革開(kāi)發(fā)帶來(lái)的最后一次民間財(cái)富機(jī)會(huì)正在逼近……
區(qū)位圖配圖文案
l浙中最大的市中心商業(yè)帝國(guó) / 浙江東風(fēng)西漸黃金商業(yè)走廊
南臨杭金衢高速，占據(jù)金華“門(mén)戶(hù)商業(yè)，財(cái)富窗口”至尊地位，浙東商業(yè)資源一線(xiàn)貫通，華東國(guó)際風(fēng)尚最先感知。傍依1. 2公里城市公園，9萬(wàn)m2hopsca街區(qū)商業(yè)，辟劃浙中市中心最大商業(yè)版圖
l西市街商業(yè)拓圈運(yùn)動(dòng)領(lǐng)跑者 / 江北豪鉆商圈無(wú)敵商業(yè)支點(diǎn)
國(guó)際連鎖商業(yè)巨頭布局江南，江北西市商圈同步裂變。占據(jù)金華財(cái)富中軸八一路豪鉆區(qū)位，以?shī)蕵?lè)商業(yè)的差異化定位，在江北辟劃屬于自己的財(cái)富空間
l領(lǐng)秀國(guó)際hopsca動(dòng)力街區(qū) / 大金華4市3縣消費(fèi)新指針
金華，浙中民營(yíng)經(jīng)濟(jì)策源地。以1/3商業(yè)物業(yè)、1/3辦公物業(yè)、1/3住宅物業(yè)的復(fù)合商業(yè)形態(tài)，匯聚大金華城市中堅(jiān)與精英，再造新一輪城市商業(yè)文明
l國(guó)際500強(qiáng)商業(yè)巨頭搶灘 / 財(cái)富魔筆點(diǎn)睛動(dòng)力商業(yè)街區(qū)
肯德基金華主力店，20000 m2樂(lè)購(gòu)浙中旗艦店……世界500強(qiáng)主力店的源源加盟，“大樹(shù)底下好乘涼，旺鋪里面好收租”的財(cái)富效應(yīng)顯現(xiàn)無(wú)疑
l澳大利亞place加拿大高利 / 鍛造金華商業(yè)“世界級(jí)選手”
規(guī)劃、景觀設(shè)計(jì)、商業(yè)物業(yè)管理……全盤(pán)國(guó)際化視野，辟劃21世紀(jì)金華商業(yè)形象地標(biāo)，鍛造超越金華的“世界級(jí)選手”
l信息塊文案
c、設(shè)計(jì)建議
-- 是否能夠以“財(cái)富中軸線(xiàn)”八一路作為主要視覺(jué)元素，設(shè)計(jì)出“錦繡新天地”主宰金華商業(yè)大格局的恢宏氣勢(shì)
-- 區(qū)位圖配圖文案能否結(jié)合商圈來(lái)設(shè)計(jì)，商圈應(yīng)以大金華4市3縣的大地圖來(lái)設(shè)計(jì)
2）項(xiàng)目概念廣告
a、形式
-- 半版 / 軟硬結(jié)合
-- 共4篇一個(gè)系列
b、文案
“城市欲望”是商業(yè)第一生產(chǎn)力
盤(pán)踞金華財(cái)富中軸八一路豪鉆區(qū)位。錦繡新天地，以“時(shí)尚新磁場(chǎng)”的街區(qū)商業(yè)定位，在江北商圈辟劃專(zhuān)享財(cái)富空間
l商業(yè)街區(qū)，24小時(shí)不夜城
巴黎香榭麗大道、新加坡烏節(jié)路、紐約第五大道……上世紀(jì)末的“１/3商業(yè)街區(qū)繁榮理論”正在全世界不斷得到印證。2004年、金華、1. 2公里城市公園旁，一座與國(guó)際同步、中國(guó)首席hopsca動(dòng)力商業(yè)街區(qū) – 錦繡新天地正在崛起，1/3的高尚辦公物業(yè)，將匯聚城市消費(fèi)中堅(jiān)白領(lǐng)階層，1/3頂級(jí)住宅物業(yè)已然鎖定城市實(shí)力階層。白天的繁華，夜晚的繁榮，將在1/3商業(yè)物業(yè)中共同演繹金華新一輪的城市消費(fèi)文明
l娛樂(lè)商業(yè)，城市欲望制造地
逛逛街，買(mǎi)買(mǎi)東西，吃吃飯，“消費(fèi)老三樣”已經(jīng)統(tǒng)治金華整整一個(gè)世紀(jì)了，21世紀(jì)應(yīng)該屬于娛樂(lè)商業(yè)。逛街沒(méi)理由，消費(fèi)無(wú)國(guó)界。錦繡新天地以?shī)蕵?lè)主題打造與國(guó)際同步的商業(yè)帝國(guó)，引發(fā)金華商業(yè)質(zhì)變。在這里每個(gè)人都會(huì)有自己的發(fā)現(xiàn)：
發(fā)現(xiàn)自己的消費(fèi)樂(lè)趣，發(fā)現(xiàn)自己的賺錢(qián)樂(lè)趣。當(dāng)周末主題活動(dòng)號(hào)吹響時(shí)，這里就是狂歡的海洋，預(yù)期消費(fèi)的不確定性，將每次游逛都變成一種刺激體驗(yàn)
l標(biāo)準(zhǔn)件（圖文結(jié)合的賣(mài)點(diǎn)呈現(xiàn)）
l信息塊
“不勞而獲”是種投資智慧
9萬(wàn)平米國(guó)際化hopsca動(dòng)力商業(yè)街區(qū)。錦繡新天地，批量制造“百萬(wàn)級(jí)食利階層”
l中國(guó)新興階層 – “食利階層”
華東龍頭上海、浙中引擎杭州、西部重鎮(zhèn)重慶，華北靈魂北京……商業(yè)地產(chǎn)正在以核裂變般的速度快速增值，一場(chǎng)如火如荼的商業(yè)投資時(shí)代正在席卷中國(guó)大地。
在這中國(guó)改革開(kāi)發(fā)帶來(lái)的最后一次民間財(cái)富機(jī)會(huì)來(lái)臨的時(shí)候，一批雄才大略的民間投資者，憑借自己的眼光和膽略，快速積累下商鋪、住宅等不動(dòng)產(chǎn)資本，而等待他們則將是“租賃保值，經(jīng)營(yíng)升值”的“食利階層”優(yōu)越生活。
l“大樹(shù)底下好乘涼，旺鋪里面好收租”
3街5鋪商業(yè)購(gòu)物公園，1片20000 m2地下超級(jí)賣(mài)場(chǎng)，1座地上3層旗艦商業(yè)，勾畫(huà)出錦繡新天地浙中最大的市中心hopsca動(dòng)力商業(yè)街區(qū)。hopsca這種以大型商場(chǎng)為主，眾多專(zhuān)業(yè)店為輔的商業(yè)格局，為眾多中小經(jīng)營(yíng)戶(hù)和投資者留下了巨大的經(jīng)營(yíng)空間。
錦繡新天地“娛樂(lè)搭臺(tái)，購(gòu)物唱戲”的多功能定位，將充分發(fā)揮江北“時(shí)尚新磁場(chǎng)”的功能，既能增加人們前來(lái)游逛的幾率，又能在不知不覺(jué)中增加人們“盲目購(gòu)物”，因此，hopsca動(dòng)力商業(yè)街區(qū)不是分散商業(yè)形態(tài)的簡(jiǎn)單集合，而是對(duì)消費(fèi)商業(yè)模式的革命性提升。由于錦繡新天地帶來(lái)的旺盛人氣與購(gòu)物沖動(dòng)，使得小經(jīng)營(yíng)業(yè)者也能分享商業(yè)的財(cái)富大餐。
l標(biāo)準(zhǔn)件（圖文結(jié)合的賣(mài)點(diǎn)呈現(xiàn)）
l信息塊
“人人為我”是種財(cái)富眼光
國(guó)際500強(qiáng)商業(yè)巨頭紛紛搶灘。錦繡新天地，金華財(cái)富中軸線(xiàn)上“時(shí)尚新磁場(chǎng)”
l跟著世界500強(qiáng)，有金無(wú)險(xiǎn)發(fā)大財(cái)
商業(yè)的繁榮源于鼎盛的人氣，生意的興隆源于一座城市的購(gòu)物習(xí)慣，因此投資商鋪有2大黃金原則：
a、凡是投資老商業(yè)區(qū)的商業(yè)項(xiàng)目，穩(wěn)賺不賠
b、凡是投資國(guó)際商業(yè)巨頭扎堆的地方，穩(wěn)賺不賠
因?yàn)閲?guó)際商業(yè)500強(qiáng)審慎的投資決策過(guò)程是商業(yè)項(xiàng)目是否具有升值潛力的最好注腳。錦繡新天地早在規(guī)劃之初，就以其毗鄰金華西市商圈的區(qū)位、與國(guó)際同步的hopsca商業(yè)街區(qū)定位，吸引了眾多國(guó)際商業(yè)巨子的眼光�？系禄鹑A主力店，20000 m2樂(lè)購(gòu)浙中旗艦店，國(guó)際500強(qiáng)主力店源源加盟，浙中首席黃金品牌走廊的財(cái)富效應(yīng)噴薄待發(fā)
l錦繡新天地hopsca動(dòng)力街區(qū)，大金華4市3縣消費(fèi)新指針
金華，浙中民營(yíng)經(jīng)濟(jì)策源地。經(jīng)濟(jì)實(shí)力帶來(lái)生活品位提升。錦繡新天地，充分利用30分鐘覆蓋金衢城市圈千萬(wàn)人口的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，集成提供休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物、餐飲、旅游、文化、運(yùn)動(dòng)等多元化一站式商業(yè)服務(wù)。立足市區(qū)，輻射4市3縣，以史無(wú)前例的狂歡式消費(fèi)體驗(yàn)，成為未來(lái)10年大金華地區(qū)消費(fèi)新指針
l標(biāo)準(zhǔn)件（圖文結(jié)合的賣(mài)點(diǎn)呈現(xiàn)）
l信息塊
“全盤(pán)西化”是種商業(yè)趨勢(shì)
超白金國(guó)際團(tuán)隊(duì)，全盤(pán)國(guó)際化視野。錦繡新天地，金華商業(yè)版圖上的世界級(jí)選手
l澳大利亞place商業(yè)規(guī)劃、加拿大高利商業(yè)管理……
普爾斯馬特圈地賓虹，易初蓮花定鼎雙龍，江蘇時(shí)代辟地工商城……未來(lái)兩三年內(nèi)，金華市區(qū)商業(yè)數(shù)量將是現(xiàn)在的一倍多，商業(yè)同質(zhì)化、結(jié)構(gòu)性過(guò)剩的隱患已然顯現(xiàn)。面對(duì)“讓市民多個(gè)地方購(gòu)物，還是換種方式消費(fèi)”的抉擇，錦繡新天地選擇了后者。于是澳大利亞place規(guī)劃設(shè)計(jì)公司來(lái)了，加拿大高力集團(tuán)來(lái)了，香港背景的中興榮泰來(lái)了，規(guī)劃、景觀、商管……全盤(pán)國(guó)際化視野，在21世紀(jì)的金華商業(yè)版圖上，史無(wú)前例的鍛造領(lǐng)航浙中的“世界級(jí)選手”
lhopsca革命：狂歡式體驗(yàn)，消費(fèi)無(wú)國(guó)界
從商業(yè)街（西市街）到賓虹商業(yè)區(qū)（福泰�。�，再到今天的商業(yè)街區(qū)（錦繡新天地），文字背后隱藏的是消費(fèi)方式的革命。想過(guò)嗎？在金華享受東南亞熱帶雨林的鳥(niǎo)語(yǔ)花香；想過(guò)嗎？在巨大歐式冰火水幕的水晶T臺(tái)上，觀賞時(shí)裝SHOW；想過(guò)嗎？在萬(wàn)千矚目中，徒手攀巖登上金華的至尊巔峰……金華？歐洲？購(gòu)物？狂歡？商場(chǎng)？游樂(lè)園？在錦繡新天地HOPSCA動(dòng)力商業(yè)街區(qū)的每一秒，時(shí)空在錯(cuò)亂，情緒在升騰；在錦繡新天地HOPSCA動(dòng)力商業(yè)街區(qū)，第一時(shí)間同步連線(xiàn)國(guó)際時(shí)尚，金華，從此融入商業(yè)地球村！
l標(biāo)準(zhǔn)件（圖文結(jié)合的賣(mài)點(diǎn)呈現(xiàn)）
l信息塊
3、產(chǎn)品廣告
a、形式
-- 彩色跨版通欄
b、文案
乘火車(chē)逛街區(qū)，hopsca很動(dòng)力
應(yīng)該結(jié)束了，統(tǒng)治金華一個(gè)世紀(jì)的“逛街，吃飯，買(mǎi)東西”的“消費(fèi)老三樣”。錦繡新天地，逛街沒(méi)理由，消費(fèi)無(wú)國(guó)界。乘火車(chē)逛街區(qū)，1天逛完歐洲時(shí)尚名城。這里，第一時(shí)間連線(xiàn)歐洲時(shí)尚風(fēng)，流行無(wú)斷代。這里，不再是歐洲滯銷(xiāo)產(chǎn)品的傾銷(xiāo)地。這里，讓花錢(qián)與賺錢(qián)都成為一種享受。
制造城市欲望，引發(fā)快樂(lè)商機(jī)。你、你、你，快來(lái)加入HOPSCA狂歡新天地吧！
壓圖文案
10：00，趕往水晶T臺(tái)看米蘭時(shí)裝發(fā)布
11：00，別錯(cuò)過(guò)巴黎鋒尚的名模簽售
13：00，狂歡號(hào)角吹響時(shí)，已在馬德里看極限攀巖
14：00，在3C柏林站下車(chē)，各自尋找自己的數(shù)碼情緣
17：00，西班牙火熱BAR里“死黨”聚會(huì)
招商文案
肯德基/樂(lè)購(gòu)搶灘成功，HOPSCA3街5鋪1廣場(chǎng)誠(chéng)邀加盟
招商對(duì)象（potential tenants）
入口餐飲區(qū)：以肯德基為主的休閑餐飲
北歐家具地帶：家具飾品 / 床上用品 / 花卉 / 藝術(shù)品
絕對(duì)米蘭：中高檔服飾精品 / 箱包 / 皮具
巴黎鋒尚：中高檔化妝飾品 / 美容美發(fā)理容 / 婚紗攝影
動(dòng)感馬德里：運(yùn)動(dòng) / 休閑服飾 / 文化體育用品
柏林3c體驗(yàn)館：電玩城 / 網(wǎng)吧 / 電信 / 電腦 / 電器
西班牙火熱BAR：酒吧 / 特色小餐飲 / 酒家大餐飲
l信息塊
C設(shè)計(jì)建議
-- 以“動(dòng)力火車(chē)”貫通跨版通欄，每一處配圖文案添加能夠代表某個(gè)歐洲城市的行象征物